El Euribor hipotecario del mes de agosto de 2022 se ha situado en el 1,249%. Un valor muy alto, si lo comparamos con el valor de hace un año. En agosto de 2021 el Euríbor se situó en el -0,498%, muy cerca de su mínimo histórico.
Este alto valor en el Euríbor de agosto de 2022, va a suponer un alto encarecimiento para las hipotecas que se revisen a partir de los datos de agosto.
Aquí os presentamos una tabla de los valores diarios que ha alcanzado el Euribor a 12 meses durante el mes de agosto de 2022:
| L | M | X | J | V |
|---|---|---|---|---|
|
1 0,942 |
2 0,926 |
3 0,963 |
4 1,014 |
5 1,023 |
|
8 1,110 |
9 1,113 |
10 1,152 |
11 1,141 |
12 1,163 |
|
15 1,158 |
16 1,118 |
17 1,146 |
18 1,229 |
19 1,258 |
|
22 1,344 |
23 1,398 |
24 1,427 |
25 1,483 |
26 1,482 |
|
29 1,612 |
30 1,758 |
31 1,778 |
||
Podemos observar en la tabla anterior, que los primeros días el Euribor a 12 meses señalaba valores por debajo del punto porcentual. Pero pronto lo supero, y ha acabado el mes cercano al 2%. El último valor del Euríbor a 12 meses ha sido del 1,778%.
Septiembre empezará con valores similares a los que ha acabado el mes de agosto, por lo que casi con toda seguridad en el mes de septiembre también veremos un ascenso del Euríbor.
El Euríbor esta subiendo porque la inflación es muy alta y el Banco Central Europeo (BCE), quiere corregirla a base de subir los tipos de interés, como esta haciendo la Reserva Federal Estadounidense (Fed).
Pero está alta inflación no es producto de una alto consumismo por parte de los ciudadanos, es decir, los precios no estan subiendo porque los consumidores dispongan mucho dinero libre para gastar, sino que es una inflación que viene desde el lado de la oferta.
Los precios suben porque la energía y las materias primas se han encarecido vertiginosamente como consecuencia de la pandemia por el Covid-19 y por la guerra en Ucrania.
Mientras exista alta inflación y el BCE quiera tratarla subiendo los tipos de interés, el Euríbor seguirá subiendo y encareciendo las hipotecas variables de los ciudadanos.
Os presentamos el gráfico anual del Euríbor:
En el gráfico del Euríbor se observa claramente que durante todo 2022, ha estado subiendo sus valores.
Existe una fuerte aceleración durante el mes de mayo y junio, y aunque durante el mes de julio subió pero sin mostrar aceleración en su ascenso, en el mes de agosto de 2022, el euribor vuelve a acelerarse.
Una hipoteca vinculada al Euríbor más un diferencial del 1%, con un capital pendiente de 100.000 euros y con un plazo de 20 años, pasará si se revisa con los datos del Euríbor de agosto de una cuota mensual de 438,02 € a otra de 517,76 €. Ello supone un encarecimiento mensual de 79,74 € euros o un encarecimiento anual de 956,88 €.