¿Cuánto subirá la hipoteca?…¿si el Euribor sube al 1%, al 2% o al 3%?
El Euribor lleva todo 2022 mostrando una senda alcista y se está mostrando muy inquietante para muchos de los ciudadanos con hipoteca vinculada al índice de referencia al que más se ligan las hipotecas.
Ha terminado el mes de julio de 2022 rozando el 1%, concretamente en el 0,992%… y es ya un valor que asusta, ya que el Euríbor en todo el 2021 estuvo en zona negativa y en sus valores más bajos, cercano al 0,50%.
Así, que muchos se preguntan cuánto subirá la hipoteca o mejor dicho la cuota mensual de la hipoteca si el Euribor sube al 1%, o al 2% o al 3%….
Para comprobar esto hemos elaborado una tabla con las diferentes cuotas que alcanzaría hipotecas de 100.000 € a 300.000 € de capital pendiente, a 20 años y con un diferencial del 1%.
Aquí te mostramos la tabla:
| Capital pendiente | 100.000 | 150.000 | 200.000 | 250.000 | 300.000€ |
| Cuota mensual con Euribor -0,491% | 438,32 | 657,48 | 876,64 | 1095,80 | 1314,96 |
| Lo que sube: | +67,18€ | +100,77€ | +134,36€ | +167,96€ | +201,55 |
| Cuota mensual con Euribor 0,992% | 505,50 | 758,25 | 1011,00 | 1263,76 | 1516,51 |
| Cuota mensual con Euribor 1,5% | 529,90 | 794,85 | 1059,80 | 1324,75 | 1589,70 |
| Cuota mensual con Euribor 2% | 554,59 | 831,89 | 1109,19 | 1386,49 | 1663,79 |
| Cuota mensual con Euribor 3% | 605,98 | 908,97 | 1211,96 | 1514,95 | 1817,94 |
Explicaciones de la tabla de cuánto subirá la hipoteca
Esta tabla necesita algunas explicaciones.
La primera fila se refiere a como quedó cada hipoteca con el valor del Euribor de julio de 2021, es decir un año antes del valor del Euribor de julio de 2022.
La tercera fila indica como queda la cuota de cada hipoteca con el valor del Euribor de julio de 2022 que ha sido del 0,992%, casi del 1%.
La segunda fila señala lo que se encarecen las hipotecas si son revisadas con el nuevo valor del Euribor de julio de 2022. Es una simple resta entre la tercera y la primera fila.
La cuarta, quinta y sexta fila se refiere a como quedaría la cuota de la hipoteca si el Euribor subiera al 1,5% al 2 o al 3%, respectivamente.
De lo que nos damos cuenta al observar la tabla, es que si ya se ha pagado una parte importante de la hipoteca o si se debe menos dinero al banco por la hipoteca menos impacto tiene sobre la cuota mensual la subida del Euribor.
Esta tabla es algo rígida en el sentido que posiblemente no se adapte a las condiciones particulares de tu hipoteca.
Para que puedas saber como quedará tu hipoteca según los diferentes valores que pueda alcanzar el Euribor te dejamos la siguiente calculadora.
En la casilla intere´s anterior debes poner como estaba el Euribor más el diferencial sobre tu hipoteca en la anterior revisión.
Y en la casilla que señala nuevo interés puedes poner el nuevo valor del Euríbor más el diferencial, o el valor que crees que podrá alcanzar el Euribor en el futuro.